ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 4 августа 2023 г. в„– 45-01-04/749

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ХВОЩЕВАТОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НИЖНЕДЕВИЦКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 в„– 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 в„– 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлениями Правительства Воронежской области от 31.12.2014 в„– 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", от 19.10.2022 в„– 753 "Об определении случаев принятия решений по вопросам градостроительной деятельности без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний", на основании приказов департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17.11.2022 в„– 45-01-04/1169 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Бобровского, Богучарского, Бутурлиновского, Калачеевского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Острогожского, Репьёвского, Терновского муниципальных районов Воронежской области", от 11.04.2023 в„– 45-01-04/257 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Хвощеватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области", с учетом заключений о результатах публичных слушаний от 27.02.2023, от 18.05.2023 приказываю:
1. Внести в правила землепользования и застройки Хвощеватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 27.09.2021 в„– 45-01-04/1083 "Об утверждении правил землепользования и застройки Хвощеватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 29.11.2022 в„– 45-01-04/1184) (далее - Правила), следующие изменения:
1.1. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части I Правил слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 в„– 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 в„– 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".
1.2. В пункте 17 части II Правил:
1.2.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Хвощеватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 1 к настоящему приказу (не приводится).
1.2.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Хвощеватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению в„– 2 к настоящему приказу (не приводится).
1.2.3. После подпункта 2.1 дополнить подпунктом 2.2 следующего содержания:
"2.2. Нижнедевицкий муниципальный район Воронежской области, согласно постановлению Правительства Воронежской области от 07.09.2022 в„– 606 "Об утверждении Перечня муниципальных образований Воронежской области, на территориях которых проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов", является территорией, на которой проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов.
В связи с этим на территории Хвощеватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области необходимо обеспечивать соблюдение требований Закона Российской Федерации от 14.01.1993 в„– 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 в„– 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".".
1.3. В пункте 18 части II Правил:
1.3.1. В таблице подпункта 1 после строки тринадцатой дополнить строкой следующего содержания:

"
Зона птицеводства
СХ4
".

1.3.2. В таблице подпункта 2 после строки тридцатой дополнить строкой следующего содержания:

"
Зона птицеводства за границами населенных пунктов
СХ4
".

1.3.3. Подпункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Графическое описание местоположения границ территориальных зон хутора Каменный Буерак приведено в приложении в„– 2 к настоящим Правилам.".
1.4. После подпункта 7 пункта 21 части III Правил дополнить подпунктом 7.1 следующего содержания:
"7.1. Градостроительный регламент территориальной зоны СХ4

в„– п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
1.10
Птицеводство
не подлежат установлению
3 метра
2
1.14
Научное обеспечение сельского хозяйства
не подлежат установлению
3
1.15
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
не подлежат установлению
3 метра
4
1.18
Обеспечение сельскохозяйственного производства
не подлежат установлению
3 метра
5
1.19
Сенокошение
не подлежат установлению
6
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
7
4.9.1.1
Заправка транспортных средств
не подлежат установлению
1 этаж
3 метра
8
6.4
Пищевая промышленность
не подлежат установлению
3 метра
9
6.9
Склад
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
3 метра
10
6.9.1
Складские площадки
не подлежат установлению
11
11.3
Гидротехнические сооружения
не подлежат установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте 22 настоящих Правил.".
1.5. Строку 6 пункта 22 части III Правил изложить в следующей редакции:

"
6
Санитарно-защитная зона
Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 в„– 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 08.06.2022 в„– 45 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для проектируемого объекта - ферма птицеводческая в„– 2 (ремонтного молодняка), расположенного по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, Хвощеватовское сп, западная часть кадастрового квартала 36:15:6000023 (кадастровый номер земельного участка - 36:15:6000023:76)"
Решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области от 17.11.2022 в„– 76 "Об установлении размера санитарно-защитной зоны для действующей промплощадки МТС-3 предприятия ООО "ЧЕРКИЗОВО-РАСТЕНИЕВОДСТВО", расположенной по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, х. Сычевка, ул. Полевая, 29 а (кадастровый номер земельного участка 36:15:0000000:3749); Воронежская область, Нижнедевицкий район, в границах бывшего совхоза "Кучугуровский" (часть многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 36:15:0000000:2757)"
".

1.6. Приложение в„– 2 к Правилам изложить в редакции согласно приложению в„– 3 к настоящему приказу (не приводится).
1.7. После описания местоположения границ зоны животноводства за границами населенных пунктов - СХ3 приложения в„– 7 к Правилам дополнить графическим описанием местоположения границ зоны птицеводства за границами населенных пунктов - СХ4 согласно приложению в„– 4 к настоящему приказу (не приводится).
2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Заместитель руководителя департамента
архитектуры и градостроительства
Воронежской области - начальник отдела
развития архитектурной деятельности
О.Ю.МОГРИЦКАЯ


------------------------------------------------------------------